隣家が接近して日当たりが悪い敷地です。間取プラン上のコツは？

居間は１階と決められているわけではありません。２階は視覚的な開放感があり採光・通風上も非常に有利です。
また、２階は屋根形状を利用した高い天井を作ることもできます。
広いLDKを２階に持ってくることは耐震上も有利です。
当然ながら１階の居室へもある程度採光通風の配慮が必要です。
天窓や吹き抜けをうまく利用すると良いでしょう。